1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
21.6万円/㎡
前年比-16.6%
北九州市小倉南区
15.9万円/㎡
前年比-49.7%
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グリーンタウンもりつね16号棟
福岡県北九州市小倉南区守恒三丁目
北九州都市モノレール小倉線 / 守恒駅 徒歩10分
1983年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
1,135万円
15.0万円/㎡
713
994
1,275
1,556
AI査定結果
推定相場価格
1,135万円
15.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
994万円〜1,275万円
13.1万円/㎡〜16.8万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.08万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年4月4日
グリーンタウンもりつね16号棟
1,198万円（15.8万円/㎡）/ 3階 / 75.85㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は15.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 1,198万円 | 15.8万円 | 3階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/23 | 1,248万円 | 16.5万円 | 3階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/23 | 1,150万円 | 15.2万円 | 4階 | 75.85㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/01/22 | 1,298万円 | 17.1万円 | 3階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 1,398万円 | 18.4万円 | 3階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/06 | 798万円 | 10.5万円 | 4階 | 75.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 1,498万円 | 16.0万円 | 3階 | 93.46㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/18 | 1,498万円 | 15.9万円 | 3階 | 94.46㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/14 | 1,598万円 | 17.1万円 | 3階 | 93.46㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,098万円 | 14.5万円 | 2階 | 75.85㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/06/11 | 780万円 | 8.3万円 | 3階 | 93.46㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は13.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | グリーンタウンもりつね16号棟 北九州市小倉南区守恒三丁目 | 守恒駅10分 | 1,198万円 | 15.8万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/23 | トアレンス重住 北九州市小倉南区重住一丁目 | 城野駅6分 | 1,198万円 | 17.3万円 | 69.08㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/28 | シャルマンハイム城野 北九州市小倉南区重住二丁目 | 城野駅6分 | 1,180万円 | 14.0万円 | 84.24㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/10 | 北方スカイマンション 北九州市小倉南区日の出町一丁目 | 競馬場前駅5分 | 790万円 | 11.9万円 | 66.27㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンモリッツ徳力 北九州市小倉南区徳力二丁目 | 徳力公団前駅1分 | 1,090万円 | 14.1万円 | 77.22㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/04 | アーバン志徳 北九州市小倉南区徳力四丁目 | 志井駅7分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/15 | グリーンタウン守恒 北九州市小倉南区守恒三丁目 | 守恒駅11分 | 980万円 | 11.9万円 | 82.35㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/01 | 志井サンハイツ 北九州市小倉南区志徳二丁目 | 志井公園駅11分 | 1,180万円 | 13.4万円 | 88㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/03 | グリーンハイツ安部山 北九州市小倉南区湯川四丁目 | 安部山公園駅6分 | 780万円 | 13.4万円 | 58.27㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/06 | 安部山スカイマンション 北九州市小倉南区葛原二丁目 | 安部山公園駅17分 | 680万円 | 11.9万円 | 57.06㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/25 | 曽根スカイマンション 北九州市小倉南区中曽根東一丁目 | 下曽根駅10分 | 950万円 | 13.7万円 | 69.15㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/04 | エクレール朽網II 北九州市小倉南区朽網西六丁目 | 朽網駅9分 | 890万円 | 13.0万円 | 68.58㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 59戸 | SRC |
| 2023/12/01 | サンライフ朽網 北九州市小倉南区朽網東二丁目 | 朽網駅4分 | 898万円 | 13.7万円 | 65.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.6%下落、北九州市小倉南区では49.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は北九州市小倉南区の平均と比較して0.6%割安です。
マンション概要
| マンション名 | グリーンタウンもりつね16号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区守恒三丁目 |
| 交通 | 北九州都市モノレール小倉線守恒駅徒歩10分 |
| 築年月 | 1983年 |
| 階数 | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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福岡県北九州市小倉南区志徳二丁目
JR日田彦山線 / 志井公園駅 徒歩 11分
1985年築 / 5階建 / 20戸 / RC造